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日本商铺房产税是多少 在日本如何缴纳房产税

2019-10-06 08:38 来源:未知 责任编辑:十城网

  现在有不少国家都在征收房产税,比如美国、日本,而且房产税的税率会因为房产的性质不同,而有一些差异。下面久域置业就和大家说说日本商铺房产税是多少,在日本如何缴纳房产税?

日本商铺房产税是多少 在日本如何缴纳房产税

  日本商铺房产税

  日本商铺房产税是多少

  商铺房产税的计算方法是按照房产的价值来计算。为房产价值减去百分之三十的余值,计算公式为:年缴纳税收费用=房产账面价值×(1—30%)×1.2%。商铺房产税征收多少的问题,还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的,并且用来自己使用的。据久域置业了解,如果这个商铺是出租出去的,那么房产税收按照租金的收入来计算,计算方法就是年缴纳的税收=年租金的收益×适合的税率12%。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的,那么就不需要缴纳房产税了,由商铺的出租者进行缴纳,具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。

日本商铺房产税是多少 在日本如何缴纳房产税

  日本商铺房产税

  在日本如何缴纳房产税

  纳税期通常是一年4次,可以选择四次分期付,或者是年初的时候一次付清。到期未缴纳时,会发生罚款性质的延滞金。缴纳方式每个管辖地区略有不同,于納税通知書上所记载的银行、邮局等金融机关,或者在便利店缴纳。住在海外的外籍人士和国内居住者有同样的纳税义务。当所有者不能亲自纳税时,需要提前寻找拥有日本国内住所的代理人。这种代理人被称作纳税管理人,纳税管理人确定后,到房地产所在地的管辖税务所提交“納税管理人届出書”,提交此文件以后,纳税通知书就会寄到纳税管理人处。

  日本商铺房产税的税率是比较高的,如果商铺正在出租,就要收12%的税。日本房产税可以每三个月缴纳一次,不过也有人选择在年初时一次付清。

[责任编辑:十城网]

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